我们要如何办理二手房贷款-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:08:34 阅读：次来源：粉笔厂家

家住东莞的张洋今年30多岁，去年的时候结的婚。由于结婚的时候两人没有买房，这不今年的时候张洋和爱人看中了一套二手房，并打算办理二手房贷款。这里他想问问，要如何办理二手房贷款？

针对张洋的这个问题，借贷网的小编来为其解答。想要更好的办理二手房贷款，这里您要把握三点:1、应该先了解卖家的大致情况，如卖家的资信、住址、工作情况等，以便对卖家的履约能力有些初步的了解、对卖家在履约过程中是否会因与其他人的债务关系受到影响有清醒的认识；2、要知晓二手房卖家是向哪一家银行贷的款，现有贷款余额是多少。目的是掌握卖家是否可以办理提前偿还贷款手续(现有些商业银行是不同意借款人在借款后的一年内提前偿还贷款的)，在收到房款后要多久可以办理提前偿还贷款手续，卖家利用买家的房款与卖家自身所有款项之和是否足够偿还贷款；3、交易最好与卖家约定：买家陪同卖家去偿还贷款的同时支付房款(以保证卖家无法将房款挪作他用)。在卖家取得银行出具的还款证明后，买家尽快陪同卖家前往房产交易中心办理该房产注销抵押登记手续，之后将房产交易中心出具的材料交由买家保管。注销抵押登记手续办理完结后尽快与卖家至房产交易中心办理产权过户手续。房产交易中心受理申请后出具的《收件收据》最好由买家保管。

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