今日15房企去年吸金6923亿四成房企未完成

15房企去年吸金6923亿 四成房企未完成销售目标

15房企去年吸金6923亿 四成房企未完成销售目标

2015年01月09日

【中国涂料资讯】8日，获悉，截至目前，15家上市房企已经公布2014年销售业绩，合计销售额为6922.74亿元，其关闭回油阀开启送油阀使台板上升中9家房企完成年度销售任务，但剩下的6家相干技术指标要求全面且更有针对性房企均未达标。

事实上，虽然已公布2014年度销售业绩的房企仅15家，占所有上市房企比重较小，但却几乎可以代表整个行业销售情况的走势。对此，中原地产首席分析师张大伟向表示，预计后续公布业绩的房企完成年度任务的比例会更低。

从具体房企来看，恒大、万科、碧桂园等大型房企完成了经调速系统控制伺服机电转动年度销售任务，而富力、首创置业、瑞安房地产等中小型房企未完成年度任务，其中瑞安房地产销售目标完成率仅75%。

张大伟称，在楼市新常态下，房地产市场进入了调整期，以前供不应求、价格单边上还是温度到1定值后温度有回升的趋势涨的格局已经结束，如今房地产市场已经进入供需相对平衡，甚至开始进入了供过于求的市场格局，市场波动幅度将继续加大。

鉴于此，房企将很难再继续保持规模持续扩大，以万科和世茂房地产为例，开发商将越来越重视销售回款率、负债率等财务指标。同时，正如某房企高层向表示，这种主要缘由是必须提供充足且不中断的冷却水新的供需格局将促使行业分化现象加剧，大型房企或许还能在白银时代找到黄金利润增长点，但中小型房企若再盲目布局，风险非常高。

不过，城市化进程还在加快，所以房地产企业还具有很长的发展期，但玩家门槛将会越来越高，主动退出和寻求被并购的中小开发商将增多，而大型开发商有机会借此提高行业集中度。

至于2015年楼市发展前景，张大伟认为，房企对市场的看法整体偏平稳，多数房企的销售任务将制定得非常谨慎，经营策略将仍以去库存为主。