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瞧一瞧:济南新房库存连涨五个月限购需与限贷“配套”

发布时间:2022-04-20 20:47:11 阅读: 来源:粉笔厂家
济南新房库存连涨五个月限购需与限贷“配套”

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南限购的解除并没有让济南市商品住宅的去化周期变短,而是更加快速的延长。根据某机构济南机构给出的数据,截至7月17日,济南市商品住宅(包活住宅、别墅)存量为407.49万平方米,比今年1月份的262.7万平方米多了55%,其中3月以来济南商品住宅存量连涨5个月。以今年上半年济南市商品住宅月均37.54万平方米的销量计算,407.49万平方米的商品住宅存量需要10.85个月才能消化完毕。

记者采访过程中,多位业内人士均表示,限购放开后,只有相关贷款政策“配套”好,才能更好地发挥作用。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时认为,从6月全国的房地产数据看,降温依然在持续,而且降温的趋势目前看有加速的迹象。

业内人士分析,去化周期不断延长的主要原因,是在销量减少的情况下,济南市审批天猫首页海报
预售的项目却在不断增加。今年1月,济南市共审批预售商品房30万平方米,而到了6月则达到了92.49万平方米,6个月总共审批预售436万平方米,比这6个月的商品房总销量多出186.85万平方米,这186.85万平方米的商品房则实实在在的转化成了库存。

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