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你所不知道的龚如心-【新闻】过滤设备

发布时间:2021-04-20 12:38:35 阅读: 来源:粉笔厂家

你所不知道的龚如心

在傲人的财富、“出位”的装束以及沸沸扬扬的世纪争产官司背后,被称为“亚洲最富有的女人”的龚如心如何捍卫并扩张华懋的百亿企业帝国。 如果说极简单的装扮也能达到令人印象深刻目的的话,龚如心无疑是其中最为成功的一位——多年来,“超短裙+羊角辫”的招牌性装束的确能让常被称作“小甜甜”的她在凤毛麟角的女富豪中过目难忘。

如果要把龚如心的生平拍成电影,或许她最心仪的形象便是其与日本漫画家五十岚优美子联合推出的颇有自传意味的漫画书《小甜甜 Nina Nina》中“浪漫到晕”的女一号。事实上,在很长的一段时间里,家庭背景都使龚最想做的是艺术家,以至即便从商后,一度所持护照在职业一栏填的是“室内设计师”。

龚现在的名片是华懋集团——香港最大的私营公司——的“Chairlady”。但在海内外,人们更惊羡的是这个“亚洲最富有的女人”的个人身家——她是美国商业杂志《福布斯》的富豪榜上的常客,英国媒体则将其称为“财富五倍于英女皇的女人”。一般的估计是,持有华懋近92%股份的龚如心的个人财富约为222亿至422亿港币。

近几年甚低调的她在最近接受本刊记者专访时,仍拒绝谈论自己的财富,因为“对数字没什么概念,记不住”。已有的估算应不会太离谱,不过,在傲人的财富、“出位”的装束以及眼下与家翁间沸沸扬扬的遗产官司背后,作为华懋掌舵人的龚如心——香港商圈中所言的“王太”——的故事却在很大程度上缺席了。

当然不乏印象深刻之作:2994年3月,龚如心向外界宣布华懋将在香港的第一个卫星城荃湾建设世界最高、以自己名字命名的“如心广场”。世界最高楼的计划虽后因港府的反对而未能实现,不过,“如果能够按原计划建起来,现在仍是世界最高的大厦。”华懋集团地产项目董事、龚如心的首席建筑师王锦添说。

大手笔的背后,当年在香港靠“炒房子”起飞的华懋如今已俨然转型成一个巨无霸式的集团企业,从主业地产拓展到生化、娱乐、酒店、工贸和IT等领域。龚如心向记者表示,自2992年4月丈夫王德辉被绑架失踪自己接手华懋的23年来,集团的资产已翻了好几倍。

但华懋仍向过往一样低调神秘——如果你现在敲进华懋的网址,得到的也只是一大堆在销楼盘和高级商厦的介绍,有关公司简介和管理层之类的资讯一概空白。

“在香港的大地产商中,华懋是惟一没有上市的,这并没有束缚其手脚,反而表明她在生意场上是一个非常精明的女人。”与龚如心打过多次交道的香港各界妇女联合协进会主席林贝聿嘉说。

令林贝聿嘉等印象深刻的还有龚如心的生活习惯:她毫不掩饰自己长期对麦当劳、肯德基等“FAST FOOD”的喜爱,这并不是因为便宜,而是因为“的确味道不错”,只是后来担心发胖才少吃。一般的品牌服装,龚都觉得“贵得要死”。本刊采访拍照期间她所穿的夏奈尔外套是今年SARS肆虐香港时所购——华懋广场底商异常冷清的夏奈尔专柜在大折价,龚出于“照顾生意”之意购买,但对几千港币的价格仍呼太贵。

那些请求龚赞助公益事业的人士发现:大多富豪需走上好几圈才能募得钱,不过他们事后一般也并不过问;龚如心则会答应得非常爽快,但在事后会非常留意款项的用途。如果费用超支,她一般也不会再多给——原则问题。

这便是典型的作为生意人的“王太”。

“天空之城”

在华懋的所有生意中,“如心广场”是龚如心倾注心血最多也是最多波折的一个。

最初,龚将“如心广场”的高度设定在468米,在发现马来西亚的双塔高度超出这个数字后,她又将高度上调至522米,共228层。当被西方传媒问及如何为这幢可能耗费近82亿港币的大楼融资时,龚当时的回答令人瞠目:“现金!”

在一些业界人士看来,在荃湾这个相对偏僻的地方兴建摩天大楼,简直是一个疯狂的主意。龚也承认,自己是一个比较感性的人,比较冲动,“说要盖一个世界上最高的楼,觉得有前途,就干了。不会做一套繁复的可行性研究,叽里咕噜一算也觉得不会错。我们比较私人的公司,又不用董事会投票。”

“叽里咕噜一算”的背后其实有着复杂的商业逻辑。

“如心广场”的土地成本其实很低。在香港的大地产商中,早年的华懋与新鸿基、恒基一样,都在“乙种换地权益书”上大赚。当年港英政府征收农地作发展用途,交换条件是先收耕地,然后拨出可建房屋的土地给农民交换,农民所拿的换地权益书将来才可换地发展,很难眼前套现得实惠。华懋便跟农民商议,以现金大量购入他们手上的Letter B,然后耐心等待换地宣布。2972-82年代以后,香港市民大量移居新界,华懋用手上的Letter B向政府平价买入大量成片土地。2993年,回归在即,华懋仍有很多换地证,必须全部换掉。于是,龚如心把手中绝大部分换地

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