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2015年海外地产投资市场发展前景预测-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:27:26 阅读: 来源:粉笔厂家

2015年海外地产投资市场发展前景预测

进入2015年,中国开发商及各种金融机构的海外投资仍是热度不减,多家机构预测,中国资本海外地产投资2015年仍将继续创新高,至2015年底或将达到200亿美元。

2014年底,经过半年的运作,东方藏山资产管理有限公司牵手美国波特曼集团,完成了亚特兰大桃树街230号的投资。该项目位于亚特兰大桃树街230号(230Peachtree),是一个集酒店和办公为一体的综合体。

东方藏山是一家由东方资产管理(国际)控股有限公司和藏山资本投资有限公司共同创建的地产投资平台,为投资者在全球范围内提供地产领域的投资服务。

这仅是中国资本海外地产投资的一个缩影。在全球房地产市场蓬勃发展的时机下,中国各大投资机构、开发商及私人投资者都在积极参与其中。

借助海外投资,绿地集团2014年实现了155亿元人民币的海外销售,并一举超越万科成为中国开发商销售第一。

进入2015年,中国开发商及各种金融机构的海外投资仍然是热度不减,多家机构预测,中国资本海外地产投资2015年仍将继续创新高。

境外地产投资成新常态

根据世邦魏理仕《亚洲投资者进军环球房地产》报告,2014年上半年亚洲投资者跨国投资金额持续攀升,同比增长40%,23%的活跃资金来源于中国,仅次于新加坡(29%)和中国香港(25%)。

而据仲量联行数据,2014年全年,中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅增长近50%,超过112亿美元。现有的办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。

中国的住宅开发商也在提升其海外投资配比,超过53亿美元,比2013年增长了38%。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。

仲量联行指出,2014年中国在海外商业地产上的投资首次超过国内,跨入一个全新的发展阶段。

在地域上,中国海外投资呈现全球多元化趋势,投资者把目光投向亚洲以外的地区,以寻找合适的资产。其中,欧洲成为最受欢迎的投资目的地,共吸引了超过55亿美元的投资;澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场,流入资本超过30亿美元;25亿美元资本则流入美洲。

仲量联行全球资本市场研究部总监DavidGreen-Morgan透露,通过正在与仲量联行接洽的中国新投资者数量显示,2015年海外房地产投资很有可能持续增长,至2015年底或将达到200亿美元。

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