毕业生来深圳租房全攻略三大区域对比-【zixun】

毕业生来深圳租房全攻略 三大区域对比

每年6月起，深圳都会迎来大学毕业生租房的高峰期，6-8月也是租金增长最快的时期，特别是随着房价不断攀升，房租也逐渐进入“高水平”时代。

据中联链家二手房研究院的调查，来深毕业生租房因素中，首看物业的租金，其次考虑距离，第三才是环境配套。

目前深圳办公集中度高的区域主要有三个，分别是福田的中心区-车公庙-华强北，罗湖的地王-国贸，以及前海中心区-科技园，来深毕业生大部分也在其中工作，但这些区域周边房租都较高，并不适合他们居住。

福田上班首选龙华、梅林租房

在福田上班最佳居住区域是龙华、梅林。首先龙华租金相对较低，48.7元/平方米/月，比梅林低12.4%，比皇岗、景田、石厦这些区域低30%-40%。

其次龙华乘坐地铁龙华线到中心区大约25分钟左右（民乐附近不用20分钟），即便到达车公庙、华强北也不过是40分钟左右，而居住梅林则用时更加短，也就是说龙华、梅林不仅租金较低，距离中心区、车公庙、华强北办公区也不算远。

第三对于毕业生，由于租金的差距，居住龙华、梅林必定比皇岗、景田等高租金区域舒适。据中联链家经纪人透露，在车公庙泰然工业区内，有套60多平方米的三房（无厅）就居住了7个人，真正的蜗居，而按着租金水平，在龙华可以住得宽敞很多。

罗湖工作，住在布吉、龙中最省钱

在地王、国贸上班的毕业生最好居住龙中、布吉，在所有租赁需求比较旺的片区中，龙岗中心城、布吉可以说是租金水平非常低的，目前龙岗中心城租金32.3元/平方米/月，布吉43.4元/平方米/月，而人民南、东门、百仕达这些片区的租金比龙中、布吉高65%以上，甚至高出1倍。龙岗中心城、布吉的租金优势相当明显。

其次，龙岗中心城居住密度小，小区绿化高，而且房源十分丰富，同时乘坐龙岗线来往地王、国贸的时间仍然在可接受的范围内。而布吉不仅租金较低，而且距离地王、国贸片区也比较近。

落脚前海中心辐射区，租房选择多

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前海中心辐射区主要指南山中心区、宝安中心区、科技园等，在这些片区上班的毕业生租房选择空间较大，如宝安的宝城、西乡、碧海、新安，南山的南头、西丽等。

宝安的宝城、西乡、新安的租金水平比较低，43.5-49.5元/平方米/月，而且这些片区房源丰富，比较容易找到适合的房子。南头片区处于非常有利的位置，距离科技园、南山中心区、宝安中心区都比较近，同时居住环境好，有中山公园、荔香公园等，但租金较高。西丽是南山租金水平最低的区域，较近科技园，也是毕业生偏好的片区，但暂时没有地铁交通。

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